W czasie budowy lub remontu budynku/lokalu mieszkalnego osoba fizyczna może natrafić na wiele problemów z przyczyn nieznajomości prawa budowlanego, dla przykładu na wielu fakturach zakupu brak jest symbolu PKWiU (zgodnie z prawem). Podatnik nie ma obowiązku wykazywać symbolu PKWiU składając wniosek o zwrot VAT. Ma jednak obowiązek złożyć - na żądanie urzędu - wyjaśnienia i dowody, na podstawie których żąda zwrotu.

Zwrot podatku jest niemożliwy lub utrudniony kiedy posiadamy zadłużenie w kasie urzędu skarbowego, również kiedy nie dopilnujemy i nie udokumentujemy wszystkich kosztorysów, faktur VAT czy nie będziemy w stanie udowodnić kosztów za jakie zakupiliśmy materiały budowlane które podlegają uldze podatkowej (wykaz takich materiałów ogłosił minister transportu i budownictwa). Separacja związku małżeńskiego również może skomplikować rozliczenie się z urzędem skarbowym lub uniemożliwić nam otrzymanie zwrotu podatku związanej z ulgą budowlaną na materiały budowlane.

Aby otrzymać zwrot podatku za materiały budowlane, musimy pamiętać by dokumentować wszystkie zakupione przez nas materiały budowlane które są zawarte w wykazie materiałów od których możemy odliczyć podatek którą ogłosił Minister transportu i budownictwa. Również trzeba pamiętać że stan cywilny ma znaczenie, gdy jest się w związku małżeńskim oboje małżonków musi złożyć wniosek o zwrot podatku razem lub osobno, jest też możliwość złożenia wniosków w dwóch różnych urzędach skarbowych jednak musi powiadomić w takiej sytuacji również urząd skarbowy właściwy dla współmałżonka.

Zwrot podatku za ulgę podatkową za materiały budowlane jest wypłacany jeśli osoba fizyczna złożyła wniosek o zwrot podatku za materiały budowlane który zawierał wszelkie wymagane dokumenty (między innymi udokumentowane wszelkie koszta związane z materiałem budowlanym zawartym w wykazie materiałów budowlanych podlegającym uldze podatkowej ogłoszonej przez Ministra Transportu i budownictwa. Naczelnik urzędu skarbowego wydaje decyzje o zwrocie i określa kwotę zwrotu.

Kiedy składamy wniosek o zwrot podatku wynikającego z ulgi podatkowej na materiały budowlanej, gdzie umieszczamy podstawowe informacje takie jak imię, nazwisko, numer identyfikacji podatkowej, adres miejsca zamieszkania, rok rozpoczęcia inwestycji, rodzaj poniesionych wydatków, kwotę zwrotu, ale również do wniosku należy załączyć kopię:
pozwolenia na budowę albo (w przypadku remontu nie wymagającego pozwolenia na budowę) dokumentu potwierdzającego tytuł prawny osoby fizycznej do budynku mieszkalnego;
faktury dokumentujących poniesione wydatki;

Wniosek o zwrot podatku jest składany przez osobę fizyczna lub jeśli jest w związku małżeńskim wniosek może zastać złożony wspólnie przez małżonków albo każdy z małżonków osobno (a jeżeli wnioski składane są do różnych urzędów skarbowych, to każdy z małżonków obowiązany jest zawiadomić o złożeniu wniosku również urząd właściwy dla współmałżonka). Powinien zawierać:
Rok rozpoczęcia inwestycji;
imię i nazwisko, numer identyfikacji podatkowej, adres miejsca zamieszkania osoby składającej wniosek o zwrot podatku VAT z pozycji ulgi budowlanej, a w przypadku małżeństwa, obojga małżonków;

Budowy przy ukończeniu, wszystkie faktury VAT oraz inne wymagane dokumenty są udokumentowane to następnym krokiem jest zwrócić się do urzędu skarbowego o zwrot nadpłaty podatku związanego z ulga podatkową. Na materiały budowlane. Zwrot dokonywany jest na wniosek osoby fizycznej złożony w urzędzie skarbowym. wniosek powinien zawierać co najmniej:
Rok rozpoczęcia inwestycji;
imię i nazwisko, numer identyfikacji podatkowej, adres miejsca zamieszkania osoby składającej wniosek o zwrot podatku VAT z pozycji ulgi budowlanej, a w przypadku małżeństwa, obojga małżonków;

Przedsięwzięcie jakim jest budowa/remont mieszkania/lokalu mieszkalnego lub przebudowa (przystosowanie) mieszkania/lokalu nie mieszkalnego na mieszkanie/lokal mieszkalny, wymaga bardzo dużo środków, czasu oraz sporą wiedzę w zakresie prawa zgodnego z ustawą „prawo budowlane”. Chcąc zaoszczędzić na przedsięwzięciu jakim są prace budowlane/remontowe warto zapoznać się z procedurą z którą wiąże się próba zwrotu podatku związanego z ulgą budowlaną na wybrane materiały (wykaz takich materiałów ogłosił Minister Transportu i Budownictwa).

Zanim zaczniemy budowę lub remont mieszkania/lokalu mieszkalnego albo przystosowaniem mieszkania/lokalu gospodarczego na mieszkanie/lokal mieszkalny warto sprawdzić czy mamy podstawy prawne do domagania się zwrotu podatku z pozycji ulgi podatkowej. Prawo do zwrotu przysługuje pod warunkiem, że osoba fizyczna lub jej małżonek nie dokonywali czynności remontowo-budowlanych jako podatnicy podatku towarów i usług, w celu wykonania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem, czyli pod warunkiem, że dokonywali zakupu nie jako podatnicy VAT.

Zwrot podatku z pozycji ulgi budowlanej to prawo każdego podatnika (osób fizycznych) do zwrotu części VAT zawartego w cenie niektórych materiałów budowlanych (wykaz takich materiałów ogłosił Minister Transportu i Budownictwa), jeżeli posiadają faktury wystawione w okresie od 1 maja 2004r. Nowelizacja z 19 września 2007r. Przedłuża obowiązywanie ulgi na czas nieokreślony przy jednoczesnej zmianie limitów odliczeń z jednorazowych do limitów okresowych – pięcioletnich.